二手成交/上车盘蚀让 屯门时期一年升值14%

图：屯门时期广场有业掌管货缺乏1年沽楼，账蚀逾一成。 踏入蛇年股市连续造好，惟楼价反弹乏力，上车盘蚀幅惊人，屯门时期广场有一房户仅以272万元卖出，原业掌管货缺乏1年，账面丧失43万元；同区纳米盘菁隽有一手业主更账蚀近三成离场。\至公报记者 林惠芳 节日氛围消失，二手睇楼上升，加上股市强势，准买家放慢入市，惟蚀让仍主导年夜市。新闻指，屯门时期广场E座低层7室，适用面积272方呎，成交价272万元，适用呎价1万元，原业主客岁3月斥315万入市收租，持货只有约11个月，账面丧失43万元，期内升值13.7%。 “龙床盘”菁隽六年损手84万 被喻为“龙床盘”的菁隽再录损手，代办流露，该厦高层5室，适用面积167方呎，刚以218万元转售，适用呎价13054元，原业主于2019年7月斥302.4万元一手购入，现账面盈余84.4万，蚀幅约28%。 粉岭高尔夫．御苑有一手业主蚀幅更超越三成。新闻指出，高尔夫．御苑7座低层G室开放式单元，适用面积280方呎，原业主早于2017年5月以452.33万元向开展商购入，早前以368万元放盘，克日贬价至288万元沽出，适用呎价10286元，持货近8年账蚀164.33万元，单元升值36.3%。 沙田亦有上车盘劲蚀离场，华夏地产高等分行司理姚枝荣表现，河边花圃A座中层07室两房户，适用面积242方呎，议价至323万元沽出，适用呎价13347元，原业主于2021年10月“楼市年夜时期”时期以488万元购入，持货超越3年，账面劲蚀165万元，单元升值33.8%。 蓝澄湾两房劈价至473万止蚀 华夏地产高等资深分区业务司理许伟业表现，青衣蓝澄湾2座低层F室，适用面积488方呎，两房距离，累减107万元，以473万元沽出，适用呎价9693元。据悉，买家为“90后”年青人，原业主2019年以600万元入市，持货约6年，账面蚀127万元或21.2%。 港岛东有上车盘业主蚀约一成离场，美联物业高等地区司理周永业表现，筲箕湾广场2座丽怡苑高层F室，适用面积337方呎，获用家以350万元入市，适用呎价10386元，原业主早于2013年10月以386万元购入物业，惟账面仍蚀36万元，物业升值9.3%。 别的，华夏地产地区业务司理郑俊辉表现，柴湾杏花邨录蛇年首宗成交，为15座顶层复式单元，适用面积888方呎，连装修，望海景，略减5%以1093万元成交，适用呎价12309元。买家为区内换楼客，原业主于2010年以850万元购入单元，持货约15年，账面赢利243万元，单元贬值28.6%。