菁隽：最细128呎 被喻“龙床盘”

上图：菁隽共供给356伙，主力细户型，包含适用面积只有128方呎的纳米户。下图：菁隽开放式单元，室内巨细一眼看清。 【至公报讯】本港室庐连续求过于供，楼市好景年月，楼价比年上涨，开展商为姑息上车购置力，兴修入场门槛低的纳米楼，成果面积愈缩愈细，甚为磨练买家的接收才能，最经典要数屯门“龙床盘”菁隽。 菁隽为单幢室庐，由佳源国际（02768）及陞域团体持有，供给356个单元，最细单元只有128方呎，细绝全港，比尺度车位134方呎还要迷你。现实上，一个尺度车位泊下一辆7人车已十分委曲，若车旁有另一辆7人车，开关车门时都要十分警惕，免得碰撞。 菁隽纳米单元于2018年退场时，惹来全城反响，开展商昔时回应一句“即便皇宫那么年夜，天子都只是睡一张龙床……”，因此有“龙床盘”之称。菁隽单元岂但细绝全港，2018年12月开售时，首批单元折实呎价逾1.7万元更贵绝屯门，此中适用面积131方呎开放式单元呎价最高逾2.2万元，售价291万元，吓窒市场，开卖首日仅沽两伙，是事先自2013年4月实行新例后销情最差新盘之一，追平了恒基地产（00012）于2015年开卖旺角晓珀．御首日沽两伙的记录。 十优港姐曾620万扫3伙 不外，开展商在2019年面临事实，劈价最多25%兼高佣促销单元，大量买家闻风赶至抢货，此中一个买家是“十优港姐”麦明诗及其家人，昔时斥资620万元连扫3伙，此中2伙持有缺乏3年沽出，扣除辣招税后赢利离场。 说回正题，菁隽一层多达29伙，此中纳米单元不什么好描述，只有一个小浴室，年夜厅连开放式厨房，一眼看清。 题外话，菁隽昔时吸引多间传媒及网媒慕名到现楼“朝圣”，乃至有内行当“龙床”单元是打卡圣地。入到单元，基础上与事先想像相距不远，迷你水平是由门口到止境只要一步到位，不少内行相互在单元内年夜字形摊开自拍。最可笑是有人拍片，躺下回身由右到左只要两秒。