市建局重修山东街名目邀动向 可建380伙

图：旺角山东街／地士道街重修的室庐名目，正在请求放宽开展密度之际，市建局亦向开展商收回递交开展动向书的约请。 【至公报讯】市建局还在向城规会请求放宽旺角山东街／地士道街重修名目的室庐开展密度之际，已急不迭待向开展商收回递交开展动向书的约请，下月6日停止。 市建局指出，此是往年1月推出“名目开展增进效劳”的首个试点名目，即在招标前，会供给一个平台先容名目的特色及配景材料，让有兴致的开展商有更多时光懂得，并可按一般须要，透过平台表白对名目的看法。该局早前已网络不少开展商的看法并停止剖析。 该名目的土地面积约4.6万方呎，可开展总楼面下限为约16.09万方呎。市建局为让名目有更好的计划弹性，采用室庐跟非室庐地积比调换及总楼面稳定之下，将室庐地积比率下限由7.5倍放宽至8.5倍，即增至约15.2万方呎室庐楼面，估计可供给的室庐单元数量增80个至约380个。名目亦将供给约3.07万方呎楼面作当局、机构及社区设备用处，此可获宽免盘算在总楼面面积之内。 别的，名目范畴内的局部地士道街歇息花圃，将获重置，以优化现时歇息花圃的规划；范畴外的花圃局部，局方已于2024年岁尾发展活化工程，并待名目内重置花圃工程实现后，将全部地士道街歇息花圃交还康乐及文明事件署治理及维修。 市建局客岁底向城规会递交计划请求，在保持团体地积比率9倍下，增添可建室庐楼面，拟在1层地库之上，建1幢33层高商住年夜厦，及1幢6层高非室庐物业。城规会短期内审议该请求。